|
|
| HOME |
 |
레포트 |
|
경영경제 |
|
| |
 |
|
주택저당증권(MBS) 시장의 발행 및 유통시장 현황과 발전과제 |
|
|
| |
 |
| |
| ㆍ최대 10페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다. |
| ㆍ문서의 이미지를 클릭하시면 더욱 자세한 내용을 보실 수 있습니다.(단, 4페이지 이하 자료 제외) |
| |
|
|
 |
문서 요약정보 |
|
|
 |
판매가격: 1,500원 (8page) |
|
저작시기: 2010/01 |
|
추천독자: 전체 |
|
등록인: kwangsun |
|
|
|
 |
|
|
|
| |
|
|
| |
 |
| |
|
|
문서 상세정보 |
|
| 소개글 |
| |
|
해당 자료는 로그인 및 회원가입 후 구매하실 수 있습니다. |
| |
|
| |
|
| 목차 |
| |
|
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. KoMoCo MBS 시장의 현황과 과제
1) KoMoCo 시장의 현황
2. 민간(Private-Labelled) MBS의 현황
3. MBS 제도 활성화를 위한 자본시장 발전방향
1) 1차 저당시장(Primary Mortgage Market)의 활성화
(1) MBS 대상자산의 확대
(2) KoMoCo의 지급보증 한도의 개선
(3) MBS발행 방법의 개선
2) 2차 저당시장(Secondary Mortgage Market)의 활성화
(1) 민간 주택저당채권의 유동화
(2) 연기금의 참여 유도
(3) 주택시장에의 영향
Ⅲ. 결론 |
| |
|
| 분문내용 |
| |
|
Ⅰ. 서론
우리나라의 부동산 시장은 외환위기를 거치면서 큰 변화를 겪었다. 급격한 부동산 가격의 폭락으로 인한 시장의 구조적인 변화가 발생한 것을 시장 자체의 변화로 꼽는다면, 제도적인 변화로는 당시에 도입된 부동산 금융제도를 들 수 있다. 정부는 98년부터 ABS(자산담보증권, Asset Backed Securities), MBS(주택저당증권, Mortgage Backed Securities), REITs(부동산투자회사, Real Estate Investment Trusts)와 같은 선진 외국의 부동산 금융기법들을 도입하여 급격한 가격의 폭락으로 발생한 부동산 시장의 유동성 문제의 해결과 시장 안정화를 달성하고자 하였다. 특히 기업들이 기업 구조조정용으로 내놓은 수많은 부동산 물량들을 소화하기 위해서 CR-REITs 제도가 도입되었으며, 주택가격의 안정과 주택 시장의 활성화를 위해서 MBS 제도를 도입하고 이를 추진하기 위해 한국주택저당채권유동화회사(KoMoCo : Korea Mortgage Corporation)를 설립하였다.
그러나 시장의 활성화를 목적으로 도입된 제도가 실질적으로 큰 역할을 하고 있는지에 관하여는 논란의 여지가 있다. 특히 MBS를 포함하여 2000년 9월 까지 발행된 부동산 관련 ABS는 7조 9,372억원으로 전체 ABS시장에서 12%를 차지하고 있다. 부동산관련 자산을 유동화환 자산보유자들 중에서 한국토지공사와 자산관리공사가 차지하는 비중이 81%로 절대적인 위치를 차지한 반면에 주택금융관련 비중은 11% 수준에 불과하다
이렇게 ABS 시장은 급속하게 성장하는데 반하여 MBS 시장은 크게 활성화되지 않고 있는 실정이다. MBS 제도가 도입되면 200만 전세 세입자들이 전세보증금 만으로도 자기 집을 구입할 수 있게 될 것이고 따라서 국민들의 주거 안정은 물론 주거 비용도 크게 낮출 수 있을 것으로 판단되었다. |
| |
|
| 참고자료 |
|
|
레포트대행
|
| |
|
|
레포트마켓에서는
1:1 맞춤형 레포트작성 서비스
를 제공합니다.
"남들과 차별화 된 레포트!"
오직 세상에
하나뿐인 레포트
를 원하시는 경우, 주소줄 클릭 또는 상담 문의바랍니다.
|
|
|
저작권정보
|
| |
|
위 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트마켓은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물 저작권과 기타 법적 책임은 자료등록자에게 있습니다.
레포트마켓의 모든 콘텐츠 정보 및 게시물은 저작권의 보호를 받습니다. 무단 전재·복사·배포를 금합니다. 해당 자료를 무단으로 배포시 저작권법으로 처벌받을 수 있으며 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시
신고센터
를 이용해 주시기 바랍니다.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
자료평가보기
|
|
|
 |
|
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
