|
HOME |
|
·¹Æ÷Æ® |
|
°æ¿µ°æÁ¦ |
|
|
|
|
ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS) ½ÃÀåÀÇ ¹ßÇà ¹× À¯Åë½ÃÀå ÇöȲ°ú ¹ßÀü°úÁ¦ |
|
|
|
|
|
¤ýÃÖ´ë 10ÆäÀÌÁö±îÁö ¹Ì¸®º¸±â ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù. |
¤ý¹®¼ÀÇ À̹ÌÁö¸¦ Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ¿í ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀ» º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.(´Ü, 4ÆäÀÌÁö ÀÌÇÏ ÀÚ·á Á¦¿Ü) |
|
|
|
¹®¼ ¿ä¾àÁ¤º¸ |
|
|
|
ÆǸŰ¡°Ý: 1,500¿ø (8page) |
|
ÀúÀ۽ñâ: 2010/01 |
|
Ãßõµ¶ÀÚ: Àüü |
|
µî·ÏÀÎ: kwangsun |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
¹®¼ »ó¼¼Á¤º¸ |
|
¼Ò°³±Û |
|
|
ÇØ´ç ÀÚ·á´Â ·Î±×ÀÎ ¹× ȸ¿ø°¡ÀÔ ÈÄ ±¸¸ÅÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. |
|
|
|
|
¸ñÂ÷ |
|
|
¥°. ¼·Ð
¥±. º»·Ð 1. KoMoCo MBS ½ÃÀåÀÇ ÇöȲ°ú °úÁ¦ 1) KoMoCo ½ÃÀåÀÇ ÇöȲ 2. ¹Î°£(Private-Labelled) MBSÀÇ ÇöȲ 3. MBS Á¦µµ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ ÀÚº»½ÃÀå ¹ßÀü¹æÇâ 1) 1Â÷ Àú´ç½ÃÀå(Primary Mortgage Market)ÀÇ È°¼ºÈ (1) MBS ´ë»óÀÚ»êÀÇ È®´ë (2) KoMoCoÀÇ Áö±Þº¸Áõ ÇѵµÀÇ °³¼± (3) MBS¹ßÇà ¹æ¹ýÀÇ °³¼± 2) 2Â÷ Àú´ç½ÃÀå(Secondary Mortgage Market)ÀÇ È°¼ºÈ (1) ¹Î°£ ÁÖÅÃÀú´çä±ÇÀÇ À¯µ¿È (2) ¿¬±â±ÝÀÇ Âü¿© À¯µµ (3) ÁÖÅýÃÀå¿¡ÀÇ ¿µÇâ
¥². °á·Ð |
|
|
ºÐ¹®³»¿ë |
|
|
¥°. ¼·Ð ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¿ÜȯÀ§±â¸¦ °ÅÄ¡¸é¼ Å« º¯È¸¦ °Þ¾ú´Ù. ±Þ°ÝÇÑ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ Æø¶ôÀ¸·Î ÀÎÇÑ ½ÃÀåÀÇ ±¸Á¶ÀûÀÎ º¯È°¡ ¹ß»ýÇÑ °ÍÀ» ½ÃÀå ÀÚüÀÇ º¯È·Î ²Å´Â´Ù¸é, Á¦µµÀûÀÎ º¯È·Î´Â ´ç½Ã¿¡ µµÀÔµÈ ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶Á¦µµ¸¦ µé ¼ö ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â 98³âºÎÅÍ ABS(ÀÚ»ê´ãº¸Áõ±Ç, Asset Backed Securities), MBS(ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç, Mortgage Backed Securities), REITs(ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç, Real Estate Investment Trusts)¿Í °°Àº ¼±Áø ¿Ü±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±â¹ýµéÀ» µµÀÔÇÏ¿© ±Þ°ÝÇÑ °¡°ÝÀÇ Æø¶ôÀ¸·Î ¹ß»ýÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ À¯µ¿¼º ¹®Á¦ÀÇ ÇØ°á°ú ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È¸¦ ´Þ¼ºÇÏ°íÀÚ ÇÏ¿´´Ù. ƯÈ÷ ±â¾÷µéÀÌ ±â¾÷ ±¸Á¶Á¶Á¤¿ëÀ¸·Î ³»³õÀº ¼ö¸¹Àº ºÎµ¿»ê ¹°·®µéÀ» ¼ÒÈÇϱâ À§Çؼ CR-REITs Á¦µµ°¡ µµÀԵǾúÀ¸¸ç, ÁÖÅð¡°ÝÀÇ ¾ÈÁ¤°ú ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ È°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ MBS Á¦µµ¸¦ µµÀÔÇÏ°í À̸¦ ÃßÁøÇϱâ À§ÇØ Çѱ¹ÁÖÅÃÀú´çä±ÇÀ¯µ¿Èȸ»ç(KoMoCo : Korea Mortgage Corporation)¸¦ ¼³¸³ÇÏ¿´´Ù. ±×·¯³ª ½ÃÀåÀÇ È°¼ºÈ¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î µµÀÔµÈ Á¦µµ°¡ ½ÇÁúÀûÀ¸·Î Å« ¿ªÇÒÀ» ÇÏ°í ÀÖ´ÂÁö¿¡ °üÇÏ¿©´Â ³í¶õÀÇ ¿©Áö°¡ ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ MBS¸¦ Æ÷ÇÔÇÏ¿© 2000³â 9¿ù ±îÁö ¹ßÇàµÈ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ABS´Â 7Á¶ 9,372¾ï¿øÀ¸·Î Àüü ABS½ÃÀå¿¡¼ 12%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê°ü·Ã ÀÚ»êÀ» À¯µ¿Èȯ Àڻ꺸À¯ÀÚµé Áß¿¡¼ Çѱ¹ÅäÁö°ø»ç¿Í ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ 81%·Î Àý´ëÀûÀÎ À§Ä¡¸¦ Â÷ÁöÇÑ ¹Ý¸é¿¡ ÁÖÅñÝÀ¶°ü·Ã ºñÁßÀº 11% ¼öÁØ¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù ÀÌ·¸°Ô ABS ½ÃÀåÀº ±Þ¼ÓÇÏ°Ô ¼ºÀåÇϴµ¥ ¹ÝÇÏ¿© MBS ½ÃÀåÀº Å©°Ô È°¼ºÈµÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. MBS Á¦µµ°¡ µµÀԵǸé 200¸¸ Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀÚµéÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¸¸À¸·Îµµ ÀÚ±â ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÉ °ÍÀÌ°í µû¶ó¼ ±¹¹ÎµéÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤Àº ¹°·Ð ÁÖ°Å ºñ¿ëµµ Å©°Ô ³·Ãâ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ÆǴܵǾú´Ù. |
|
|
Âü°íÀÚ·á |
|
·¹Æ÷Æ®´ëÇà
|
|
|
·¹Æ÷Æ®¸¶ÄÏ¿¡¼´Â
1:1 ¸ÂÃãÇü ·¹Æ÷Æ®ÀÛ¼º ¼ºñ½º
¸¦ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù.
"³²µé°ú Â÷º°È µÈ ·¹Æ÷Æ®!"
¿ÀÁ÷ ¼¼»ó¿¡
Çϳª»ÓÀÎ ·¹Æ÷Æ®
¸¦ ¿øÇϽô °æ¿ì, ÁÖ¼ÒÁ٠Ŭ¸¯ ¶Ç´Â »ó´ã ¹®Àǹٶø´Ï´Ù.
|
|
ÀúÀÛ±ÇÁ¤º¸
|
|
|
À§ Á¤º¸ ¹× °Ô½Ã¹° ³»¿ëÀÇ Áø½Ç¼º¿¡ ´ëÇÏ¿© ·¹Æ÷Æ®¸¶ÄÏÀº º¸ÁõÇÏÁö ¾Æ´ÏÇϸç, ÇØ´ç Á¤º¸ ¹× °Ô½Ã¹° ÀúÀ۱ǰú ±âŸ ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº ÀÚ·áµî·ÏÀÚ¿¡°Ô ÀÖ½À´Ï´Ù.
·¹Æ÷Æ®¸¶ÄÏÀÇ ¸ðµç ÄÜÅÙÃ÷ Á¤º¸ ¹× °Ô½Ã¹°Àº ÀúÀÛ±ÇÀÇ º¸È£¸¦ ¹Þ½À´Ï´Ù. ¹«´Ü ÀüÀ硤º¹»ç¡¤¹èÆ÷¸¦ ±ÝÇÕ´Ï´Ù. ÇØ´ç ÀڷḦ ¹«´ÜÀ¸·Î ¹èÆ÷½Ã ÀúÀ۱ǹýÀ¸·Î ó¹ú¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ¸¸ç ÀúÀÛ±ÇħÇØ, ¸í¿¹ÈÑ¼Õ µî ºÐÀï¿ä¼Ò ¹ß°ß½Ã
½Å°í¼¾ÅÍ
¸¦ ÀÌ¿ëÇØ Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÀÚ·áÆò°¡º¸±â
|
|
|
|