|
HOME |
|
·¹Æ÷Æ® |
|
»çȸ°úÇÐ |
|
|
|
|
ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °³³ä°ú »óȲºÐ¼® |
|
|
|
|
|
¤ýÃÖ´ë 10ÆäÀÌÁö±îÁö ¹Ì¸®º¸±â ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù. |
¤ý¹®¼ÀÇ À̹ÌÁö¸¦ Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ¿í ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀ» º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.(´Ü, 4ÆäÀÌÁö ÀÌÇÏ ÀÚ·á Á¦¿Ü) |
|
|
|
¹®¼ ¿ä¾àÁ¤º¸ |
|
|
|
ÆǸŰ¡°Ý: 700¿ø (3page) |
|
ÀúÀ۽ñâ: 2010/01 |
|
Ãßõµ¶ÀÚ: Àüü |
|
µî·ÏÀÎ: bellezard |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
¹®¼ »ó¼¼Á¤º¸ |
|
¼Ò°³±Û |
|
|
ÇØ´ç ÀÚ·á´Â ·Î±×ÀÎ ¹× ȸ¿ø°¡ÀÔ ÈÄ ±¸¸ÅÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. |
|
|
|
|
¸ñÂ÷ |
|
|
1. ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °³³ä
2. ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ »óȲºÐ¼® (1) ½ÃÀåÀÇ °Å½ÃºÐ¼® 1) ºÎµ¿»ê °æ±â¼øȯ 2) ºÎµ¿»ê°æ±âÀÇ ¼øȯ±¹¸é ¨ç ÇÏÇâ½ÃÀå ¨è ȸº¹½ÃÀå ¨é »óÇâ½ÃÀå ¨ê ÈÄÅð½ÃÀå ¨ë ¾ÈÁ¤½ÃÀå 3) ºÎµ¿»ê°æ±â¼øȯÀÇ ÃøÁ¤ÁöÇ¥ ¨ç °ÇÃàÀÇ ¾ç ¨è ºÎµ¿»êÀÇ °¡°Ýº¯µ¿. ¨é ÁÖÅÃÀÇ °Å·¡·® ¨ê ÅÃÁöÀÇ ºÐ¾ç½ÇÀû 4) ÀαÙÁö¿ª »ý¾ÖÁÖ±â ¨ç ¼ºÀå±â(growth and development period) ¨è ¼º¼÷±â(Period of maturity) ¨é ¼èÅð±â(Period of decline) ¨ê õÀ̱â(°úµµ±â, Period of transition) ¨ë ¾Çȱâ(Period of abandonment) (2) ½ÃÀåÀÇ ¹Ì½ÃºÐ¼® 1) ¹ÌºÐ¾çÀç°í·®, °¡°Ý ¹× °Ç¼³ºñ¿ë 2) °ø°¡À²(ãøÊ«×Ë)°ú ÀÓ·á¼öÁØ 3) ÁÖÅñÝÀ¶ÀÇ »óÅ |
|
|
ºÐ¹®³»¿ë |
|
|
1. ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °³³ä ºÎµ¿»ê½ÃÀå(ÜôÔÑߧã¼íÞ)Àº ¿©·¯ °¡Áö °³³äÀ¸·Î Æľǵǰí Á¤ÀÇµÉ ¼ö ÀÖÀ¸³ª, º» ±Û¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» ºÎµ¿»ê±Ç¸®ÀÇ ±³È¯(exchange), »óÈ£ À¯¸®ÇÑ ±³È¯À¸·Î¼ÀÇ °¡¾×°áÁ¤, °æÀïÀû ÀÌ¿ë¿¡ µû¸¥ °ø°£ºÐ¹è, ÅäÁö¿Í °ø°£ÀÌ¿ëÀÇ ÆÐÅÏ°áÁ¤ ¹× ¼ö¿ä¿Í °ø±ÞÀÇ Á¶ÀýÀ» µ½±â À§ÇÏ¿© ÀǵµµÈ »ó¾÷È°µ¿À» ÇÏ´Â °÷À̶ó Á¤ÀÇÇÏ°Ú´Ù.
2. ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ »óȲºÐ¼® ºÎµ¿»ê°ø±ÞÀÚ¿Í ¼ºñ½º°ø±ÞÀÚ´Â ÇöÀçÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀå »óȲ¿¡ ´ëÇÑ ½Ã°è¿ºÐ¼®(time series analysis)À» °ÔÀ»¸® ¸»¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ¼ÒºñÀÚ ¶ÇÇÑ °æÁ¦ÀûÀÎ ºÎµ¿»êÈ°µ¿À» Àü°³Çϱâ À§Çؼ´Â ½ÃÀå»óȲÀ» ¼÷ÁöÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ¼ö¿ä¿Í °ø±ÞÀ» ºñÃß¾î ÁÖ´Â ½ÃÀåÀ» ÁÖ°Å °Å½ÃºÐ¼®°ú ¹Ì½ÃºÐ¼®À» ÅëÇØ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ºÐ¼®(ÝÂà°)ÇØ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
(1) ½ÃÀåÀÇ °Å½ÃºÐ¼® 1) ºÎµ¿»ê °æ±â¼øȯ ºÎµ¿»ê°æ±â(ÜôÔÑߧÌØѨ, real estate cycle)´Â ¨ç ³ôÀº Á¤Á¡(Peak)°ú ±íÀº ÀúÁ¡À» ³ªÅ¸³»¸ç ¨è Ÿ¼º±â°£ÀÌ ±æ°í ¨é ÁÖ±âÀÇ ¼øȯ±¹¸éÀÌ ÀÏÁ¤Ä¡ ¾Ê´Ù´Â Ư¡ÀÌ ÀÖ´Ù. |
|
|
Âü°íÀÚ·á |
|
·¹Æ÷Æ®´ëÇà
|
|
|
·¹Æ÷Æ®¸¶ÄÏ¿¡¼´Â
1:1 ¸ÂÃãÇü ·¹Æ÷Æ®ÀÛ¼º ¼ºñ½º
¸¦ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù.
"³²µé°ú Â÷º°È µÈ ·¹Æ÷Æ®!"
¿ÀÁ÷ ¼¼»ó¿¡
Çϳª»ÓÀÎ ·¹Æ÷Æ®
¸¦ ¿øÇϽô °æ¿ì, ÁÖ¼ÒÁ٠Ŭ¸¯ ¶Ç´Â »ó´ã ¹®Àǹٶø´Ï´Ù.
|
|
ÀúÀÛ±ÇÁ¤º¸
|
|
|
À§ Á¤º¸ ¹× °Ô½Ã¹° ³»¿ëÀÇ Áø½Ç¼º¿¡ ´ëÇÏ¿© ·¹Æ÷Æ®¸¶ÄÏÀº º¸ÁõÇÏÁö ¾Æ´ÏÇϸç, ÇØ´ç Á¤º¸ ¹× °Ô½Ã¹° ÀúÀ۱ǰú ±âŸ ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº ÀÚ·áµî·ÏÀÚ¿¡°Ô ÀÖ½À´Ï´Ù.
·¹Æ÷Æ®¸¶ÄÏÀÇ ¸ðµç ÄÜÅÙÃ÷ Á¤º¸ ¹× °Ô½Ã¹°Àº ÀúÀÛ±ÇÀÇ º¸È£¸¦ ¹Þ½À´Ï´Ù. ¹«´Ü ÀüÀ硤º¹»ç¡¤¹èÆ÷¸¦ ±ÝÇÕ´Ï´Ù. ÇØ´ç ÀڷḦ ¹«´ÜÀ¸·Î ¹èÆ÷½Ã ÀúÀ۱ǹýÀ¸·Î ó¹ú¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ¸¸ç ÀúÀÛ±ÇħÇØ, ¸í¿¹ÈÑ¼Õ µî ºÐÀï¿ä¼Ò ¹ß°ß½Ã
½Å°í¼¾ÅÍ
¸¦ ÀÌ¿ëÇØ Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÀÚ·áÆò°¡º¸±â
|
|
|
|