우리나라 부동산정책의 실태와 문제점 및 개선방안

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사회과학

우리나라 부동산정책의 실태와 문제점 및 개선방안

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문서 요약정보

	판매가격: 1,000원 (24page)
	저작시기: 2010/01
	추천독자: 전체
	등록인: report1

	카테고리: 레포트 > 사회과학
	파일제목: 우리나라 부동산 정책의 문제점 및 개선방안에 관한 연구.hwp
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	자료번호: #284780

문서 상세정보

소개글


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	Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 현황 (1) 최근(2006년 11월 중순 기준)의 집값 동향 : 강남, 강북, 신도시 등 (2) 참여정부 출범 직후의 집값과 단순비교 (3) 임금인상률과 비교하여 살펴본 집값인상률 2. 부동산 과열의 원인 (1) 경제적 측면에서의 고찰 1) 장기침체의 모습을 보이고 있는 한국경제와 경기부양책으로서의 건설사업 2) 한국경제 전망에 대한 불확실성과 재테크 수단으로서의 부동산 3) 높은 토지가격 4) 토지 및 아파트 공급의 부족 5) 투기성 가수요 (2) 사회(심리)적 측면에서의 고찰 1) 경제는 심리다 2) 부동산에 대한 사회구성원의 인식 - 1 : 부동산을 투기의 수단으로 인식 3) 부동산에 대한 사회구성원의 인식 - 2 : 실수요자 입장에서의 인식 4) 참여정부의 부동산정책 - 1 : 정책의 개괄 5) 참여정부의 부동산 정책 - 2 : 정책의 문제점 6) 부동산과 관련한 한국 민족의 특수성 3. 대책 (1) 기본 전제 (2) 규제(억제)정책 (3) 시장원칙으로의 회귀 (4) 장기적 도시계획 입안 (5) 외국사례 소개와 한국에서의 적용가능성 1) 프랑스의 제도 ① 주택정책의 개요 ② 주택정책의 변천 2) 싱가포르의 제도 ① 싱가포르의 주택정책 개요 ② 가족구성형태·소득수준 따라 주택 분양 순서 정해짐 ③ 싱가포르 주택 정책의 특징 3) 소결 4) 프랑스 주택제도의 적용가능성 5) 싱가포르 주택제도의 적용가능성 (6) 정치적 타협 Ⅲ. 결론

분문내용


	최근 한국의 부동산 시장을 한 마디로 평하자면 이처럼 어울리는 표현도 없을 것이다. 하루가 멀다 하고 천정부지 치솟듯 오르고 있는 부동산 가격과 광풍이라 표현해도 좋을 만큼 과열된 부동산 시장의 열기는 이미 상식을 벗어난 지 오래이다. 특히 최근에 있었던 건교부 장관의 인천 검단 신도시 발표 이후 부동산 시장의 불안정성은 극에 달했다고 말할 수 있다. 동 발표 이후 강남에 집중되어 있었던 부동산 시장의 이상과열현상 즉 집값급등현상은 이제 강남을 벗어나 서울 전 지역 더 나아가 수도권을 포함한 전국적인 형태로 그 모습을 드러내고 있고 그 결과 온 나라 온 국민의 생각과 관심이 부동산에 집중되어 있다고 해도 과언이 아닐 것이다. 그도 그럴 것이 말 그대로 “자고 일어났더니 하루아침에 자신의 아파트 값이 1억이 올랐다.” “1년 전엔 5억 하던 아파트 값이 지금은 7,8억을 호가한다.” 하는 말이 당연하듯이 통용되는 실정이니 그 어떤 국민이 부동산에 관심을 가지지 않을 수 있겠는가. 하루에도 수십 개에 달하는 부동산 관련 신문기사나 언론정보를 접할 수 있고 정부의 정책이나 현황에 대한 비판 내지는 해결방안으로 제시되고 있는 안만 해도 부지기수이다. 이와 같은 부동산가격의 이상급등현상은 달리 설명하지 않아도 대한민국 온 가정과 국민경제와 관련된 중요한 사회적 문제임은 상식적으로 알 수 있을 것이다. 그렇지만 굳이 부동산시장의 불안정성이 문제되는 이유들을 제시하자면 다음과 같다. 우선 첫째, 가장 현실적인 문제로서 부동산가격이 급등함에 따라 소위 서민들의 내 집 마련의 꿈이 무너지고 있기 때문이다. 각종 언론에서 부동산 관련 기사가 나올 때 마다 몇 억이 올랐다는 식의 얘기가 남발하다 보니 억 이라는 금전단위에 대해 사회적으로 쉽게 생각하는 분위기가 생겼을지도 모르지만, 평범한 샐러리맨의 입장에서 월급만으로 억 이라는 돈을 만져보기 위해서는 수년 내지는 십수 년의 시간이 필요할 것이다. 그런데 부동산 다시 말해 국민경제의 근본 내지는 최소단위라 할 수 있는 가정경제의 근간이 되는 집을 구입하기 위해 몇 억이라는 돈이 필요하다는 것은 평범한 서민들의 입장에서 보면 집 없이 살라는 말과 같은 뜻일 수 있는 것이고 이는 결과적으로 보면 국민경제의 뿌리를 뒤흔드는 일이 될 수 있는 것이다. 부동산시장의 불안정성이 문제되는 두 번째 이유로, 평등원칙과 관련한 문제를 들 수 있다. 앞서 말한 것처럼 억 이라는 돈을 모으기 위해 수년의 시간이 요구된다고 할 수 있는데, 소위 누구는 집 한 번 잘 샀다가 하루아침에 몇 억을 벌고 누구는 그렇지 못 하고 하는 사회현상이 반복됨으로써 사회구성원 사이의 위화감과 불평등감이 조장될 수 있고 이러한 불평등감은 결과적으로 반사회적인 태도나 사회구성원 간의 심각한 갈등을 초래할 수 있기 때문이다. 일례로 소위 “강남 살면 죄인” 이라는 표현을 생각해 보건데, 부동산과 관련한 국민 간의 갈등은 이미 상당히 위험수준에 도달해 있다고 할 수 있다.

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