☆ 8.31 부동산종합정책의 현황 부동산 대책의 배경 ① 주택시장의 동향 ② 지가 동향 주택가격 상승의 원인 ① 수요측 요인 ② 공급측 요인 토지가격 상승의 원인 ① 토지시장 내부 요인 ② 토지시장 외부 요인
☆8.31 부동산 정책의 목적과 방향
☆8.31 부동산종합정책의 기대효과 서민주거안정, 주택 및 토지공급확대 ① 무주택자에 주택 구입자금 지원 ② 청약 자격 우선권 ③ 모기지론 ④ 중대형 아파트 공급 확대 부동산 투기수요 억제 ①종합부동산세 강화 ②양도소득세 강화 부동산 거래 투명화 부동산 대책의 단기효과 부동산 대책의 중장기효과
☆8.31 부동산종합정책의 문제점 강북 광역개발 현실성 있을까 종부세 가구별 과세 위헌소지 지방 소외감…세수감소 걱정 과표 높아지면 서민부담도 커진다 송파 신도시론 강남공급 부족 분양사업 힘들어져 경기 위축 정책발표 – 시행 시차 너무 커 토지대책은 상대적으로 빈약
분문내용
① 수요측 요인
▲ 고액 투자자들이 투자 목적 증여 목적으로 강남지역의 주택을 집중 매입
▲ 저금리 기조가 계속됨에 따라 금융자산에 비해 부동산 투자에 대한 상대적 기대가 높아짐
▲ 그간 추진해온 정부의 부동산정책에 대한 전반적인 국민의 신뢰가 형성되지 못하여 투기심리가 지속되지 못함
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