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Ⅰ. 서론
1. 서브프라임 모기지
Ⅱ. 서브프라임 모기지 구조와 파생 상품
1. 서브프라임 모기지 구조
2. 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품
3. 서브프라임 모기지 부실 FLOW
Ⅲ. 서브프라임 모기지위기의 발생원인
1.미국발 서브프라임의 확산
2.미국서브프라임 모기지 문제의 현황
Ⅳ. 모기지 부실이 경제에 미치는 영향
1. 서브프라임 사태 동향
2. 서브프라임 사태의 경제적 파급효과
2. 한국 경제와의 상관관계
Ⅴ. 서브프라임 모기지 위기 이후의 세계경제
1. 주가급락
2. 환율, 금리, 원자재가격에 대한 영향
3. 실물경제에 대한 영향
Ⅵ. 서브프라임 모기지의 전망
1. 부정적 견해
2. 긍정적 견해
Ⅶ. 시사점
참고자료 |
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| 미국에서 주택 대출을 받으려면 신용등급이 높아야 했기 때문에 평소 신용을 쌓지 못한 저소득층들에게는 주택 마련이 하늘의 별따기나 마찬가지였다. 특히 선불금으로 10~20%를 미리 내야 하는 점도 부담이 됐다. 하지만 서브프라임 모기지는 신용등급이 낮아도 대출을 받을 수 있도록 해줬을 뿐 아니라 선불금도 거의 받지 않도록 했다. 대신에 월 납부 이자를 높여서 받는 쪽으로 영업 전략을 세우도록 유도했다. 문제는 주택시장 침체가 시작되면서 벌어졌다. 경기 과열을 염려하면서 높아진 이자율 때문에 서브프라임 모기지를 대출한 저소득층들의 원리금 부담이 급격히 커졌고, 주택 값도 떨어지면서 주택을 담보로 하는 추가 대출에도 어려움을 겪게 됐다. 여기에 서브프라임 모기지는 조기 상환을 하려고 해도 페널티(조기상환벌과금ㆍprepayment penalities)가 높아서 쉽게 처분할 수도 없게 만들어졌다. 결국 2003년만 해도 7%대에 그쳤던 연체율이 지난해 말에는 14%를 넘어버렸다. |
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| 참고자료 |
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신용상 외/ “서브프라임 모기지사태의 분석과 전망”/ 한국금융연구원/ 2007. 09
중앙일보포브스/ “Forbes Korea 포브스코리아 09월호”/ 중앙일보포브스/ 2007. 09
곽수종/ “FTA 후 한국”/ 콜로세움/ 2007.10
김중근/ “바람 잘 날 없는 해외경제 악재”/ 한국일보사 / 2007. 09
김중근/ “서브 프라임 모기지 대란 집중 해부”/ 한국일보사 /2007. 09
매일경제신문사/ “미국 서브프라임 모기지 부실” / 매일경제신문사/ 2007 .08
김범석/ 「미국 서브프라임 모기지 부실사태의 시사점」/ 시사금융사/ 2007. 07
이지평/ 「글로벌 금융 쇼크와 세계경제의 향방」/ LGERI/ 2007. 08
금융재무그룹/ 「서브프라임 위기 이후의 글로벌 유동성 흐름」/ LGERI/ 2007. 09
황상연/ 「SERI 경제포커스 -서브프라임 사태 : 현황과 전망」/ 삼성경제연구소/ 2007. 08
황인성/ 「2007년 상반기 및 2008년 경제전망」/ 삼성경제연구소/ 2007. 09
http://www.naver.com 네이버
http://www.mk.co.kr 매일경제
http://www.hankyung.com 한국경제
http://economy.hankooki.com 서울경제 |
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