[부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

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[부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

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문서 요약정보

	판매가격: 2,500원 (12page)
	저작시기: 2014/01
	추천독자: 전체
	등록인: somenia

	카테고리: 방송통신대 > 사회과학
	파일제목: [부동산법제 공통] 상가건물임대차의.hwp
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	자료번호: #401050

문서 상세정보

소개글


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	[부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오. Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 권리금이란 2. 권리금의 특성 3. 상가건물임대차의 권리금 4. 우리나라 상가건물임대차의 권리금의 실태 5. 상가건물임대차의 권리금의 문제점 6. 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안 7. 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안에 대한 나의 의견 Ⅲ. 결론

분문내용


	따라서 권리금의 실거래 현황에 대한 통계 관리와 전반적인 실태조사가 필요하며 그 실태조사가 일회성 행사에 그치지 아니하고 정기적으로 이루어져 업종별, 지역별 권리금 현황을 체계적으로 수집하고 보조지표를 개발하고 이를 축척하여 중개업자와 임대인, 임차인 기타 이해관계인들이 제한없이 정보를 공유하고 최소한이나마 권리금의 적정성을 참고·비교하는 기준으로 삼을 수 있다면, 권리금 가격의 표준화도 가능할 것이며 정보부족이나 정보 비대칭으로 인한 피해 사례도 줄어들 것이다. 이는 대규모 프랜차이즈, 법인 등의 기업형 임차인이 아닌 영세 임차인에 초점을 맞추어 실효성을 높여야 할 것이다. Ⅲ. 결론 지금까지 본론에서는 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논해 보았다. 권리금 계약의 당사자는 임대인과 임차인, 전대인과 전차인, 임차권의 양도인과 양수인 등이며 당사자의 의사나 관행을 존중하여 그 내용을 정하므로 권리금의 반환을 청구할 수 있는지 여부가 법적 판단의 문제로 제기된다. 일반적으로 임대차기간이 정상적으로 만료된 이후에는 임차인이 지급한 권리금에 대해 임대인에게 반환청구하는 것은 비록 임대기간 동안 임차인의 영업력으로 인해 해당 상가건물의 금전적 가치가 크게 증가되었다 하더라도 받아들이기 어렵다고 보아야 할 것이다.이미 지급한 권리금은 임대차 기간 중에 임차인이 영업으로 인해 충분히 회수할 수 있었고,설령 회수하지 못하였더라도 본인의 판단에 따라 투여한 투자자본이므로 임대인에게 반환을 요구하는 것은 부당하기 때

참고자료


	구동회, 최신 부동산세법, 형설출판사, 2008. 김창본 외, 부동산권리분석업, 형설출판사, 2002. 소재선, 상가건물임대차법, 경희대학교 출판국, 2005. 조성국, 생활법률, 이론과 사례, 형설출판사, 2003. 권오승, 상가건물의 권리금에 관한 연구, 비교사법, 한국비교사법학회, 2010. 김상명, 상가건물임대차보호법의 문제점과 입법적 과제, 법과정책, 제주대학교 사회과학연구소, 2004. 강창호, 상가건물임대차 권리금의 현실과 법제화에 관한 연구, 명지대학교 석사학위논문, 2006.

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