[부동산시장과정책 공통] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오.

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[부동산시장과정책 공통] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오.

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	Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 주택정책이란 1) 주택정책의 목표 2) 주택정책의 수단 3) 주택정책의 기능 2. 주택정책의 유형 1) 주택규제정책 2) 주택지원정책 3. 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용 1) 임대료 규제 정책 2) 분양가 상한제 폐지(분양가 자율화) 3) 주택담보대출 규제 4) 주택공급정책 5) 주거복지정책(행복주택) 6) 주택바우처 제도 7) 공공임대주택 공급정책 4. 현재 시행되고 있는 주택정책들의 경제적 효과 1) 임대료 규제 정책의 경제적 효과 2) 분양가 상한제 폐지(분양가 자율화)의 경제적 효과 3) 주택담보대출 규제의 경제적 효과 4) 주택공급정책의 경제적 효과 5) 주거복지정책(행복주택)의 경제적 효과 6) 주택바우처 제도의 경제적 효과 7) 공공임대주택 공급정책의 경제적 효과 5. 주택정책의 필요성 6. 주택정책의 효과성을 높일 수 있는 대안 1) 주택거래의 활성화 2) 주택자금 대출규제 3) 주택시장의 안정화 4) 주택정책의 일관성과 지속성 5) 지역별 차별화 정책 7. 나의 의견 Ⅲ. 결론

분문내용


	간여라고 할 수 있다. 따라서 부동산 정책의 의의는 국가가 부동산시장에 개입하여 부동산시장에서 나타난 부동산가격이 급상승과 급하락 등 문제점을 해결하고 개선함으로써 국민생활의 안정에서 나아가 삶의 양적․질적 개선에서 찾을 수 있다. 부동산정책은 경제적 논리로서 부동산 시장실패로 인한 정부의 시장개입 논리를 대표적으로 들 수 있다. 자유경쟁시장에서는 적정한 생산과 소비가 보이지 않는 손(Invisible Hand)에 의해 자동적으로 조절된다. 그러나 모든 재화의 생산과 배분이 효율적으로 조절되는 것은 아니다. 특정한 재화는 그의 생산과 배분이 적정하지 못하여 시장이 효율적인 자원배분을 가져다 주지 못하는 상태에서도 흔하게 발생한다. 이러한 요인들에 의하여 시장의 실패(Market Failure)가 발생하고, 합리적인 시간동안 자유로운 시장기구에 의해 실패의 치유가 어렵게 되면 시장실패를 치유한다는 명분 아래 정부개입의 정당성 논리가 성립한다. 정부가 부동산시장에 개입하는 이유와 기능은 다음과 같다. 첫째, 정치적 기능과 경제적 기능을 수행하기 위해서다. 둘째, 정치적 기능은 사회적 목표인 형평성․효율성을 추구하는 기능인 바

참고자료


	안정근, 부동산평가이론, 법문사, 2006. 이창석, 부동산학원론, 형설출판사, 2002. 김용구 외, 부동산 정책론, 부연사, 2008. 장성국 외, 부동산학개론, 도서출판고시동네, 2010. 송인규, 우리나라 주택정책의 현황과 개선 방향, 서경대학교 학위논문, 2013. 김수연 외, 서울시 영구임대주택 주민의 생활, 서울시정개발연구원, 2002.

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